L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 7182s
BITTE BESCHREIBUNG LESEN! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wuppertal zu verkaufen
42107 Wuppertal · Elberfeld · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Das rückwärtige Gebäude (Hinterhaus) soll abgerissen werden. Der Abriss ist bereits genehmigt; entsprechende Angebote liegen vor. Die hierfür erforderlichen Sonderumlagen wurden bereits beschlossen und beglichen. Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde jedoch bekannt, dass aufgrund langjähriger Feuchtigkeitsschäden im Hinterhaus inzwischen auch Beeinträchtigungen am Vorderhaus entstanden sind. Aus diesem Grund sind nun zusätzliche Sanierungsmaßnahmen an den Treppenhäusern erforderlich. Hierfür werden derzeit weitere Sonderumlagen erhoben. Die bereits beschlossene Sonderumlage zur Beseitigung der Feuchtigkeit im Treppenhaus in Höhe von 5.100,00 € wird vom Käufer übernommen. Unter dieser Voraussetzung ist der Verkäufer bereit, den Kaufpreis auf 15.000,00 € zu reduzieren, sodass sich die Gesamtkosten für den Käufer einschließlich der Sonderumlage auf 20.100,00 € belaufen. Ob darüber hinaus weitere Kosten entstehen, kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht verbindlich zugesichert werden. Nach derzeitiger Einschätzung sollten die bereits beschlossenen Maßnahmen jedoch zunächst ausreichend sein.
- Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 43 m² vermietete Einzimmerwohnung in einem repräsentativen, historischen Gebäude aus dem Jahr 1899. Die Wohnung liegt im obersten, 5. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Vermietet ist die Wohnung für 491 Euro warm. Davon entfallen 300 Euro auf die Kaltmiete und 191 Euro auf die BK.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- –
- Energieträger
- Gas
- Baujahr Heizung
- –
- Baujahr Gebäude
- 1899
Lage
Die Lage im Zentrum von Wuppertal bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wuppertal ist die größte Stadt der Region Bergisches Land im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gilt als Hauptstadt sowie als wirtschaftliches, industrielles und kulturelles Zentrum der Region. Bekannt als „Großstadt im Grünen“, liegt Wuppertal südlich des Ruhrgebiets im geografischen Herzen der Rhein-Ruhr-Metropole. Düsseldorf ist nur ca. 30 km entfernt, Köln ca. 40 km und Essen etwa 23 km. Als Universitätsstadt mit rund 354.000 Einwohnern ist Wuppertal die siebtgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und zählt zu den bedeutendsten Städten des Bundeslandes.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
Kate Lehmann
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Objekt-Nr. 7182s · Stand 5.11.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
