L&B Immobiliya EuRuS GmbH
Wohnung · Kaufen · Objekt-Nr. 4001a
Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage in Pinneberg – vermietet, zentral gelegen bei Hamburg
25421 Pinneberg · · genaue Adresse auf Anfrage
Alle Daten im Überblick
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche: Wohnzimmer: 21,63 m² Schlafzimmer: 8,25 m² Flur: 4,26 m² Küche: 3,96 m² Bad mit WC: 3,84 m² Abstellraum: 1,00 m² Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2015 vermietet und eignet sich besonders als Kapitalanlage mit einem bereits bestehenden, langjährigen Mietverhältnis. Mietdaten: Kaltmiete: 320,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 165,00 € monatlich Warmmiete: 485,00 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 3.840,00 € Bei der Heizung handelt es sich um eine Kraft-Wärme-Kopplung KWK Anlage. Das bedeutet, dass eine Anlage gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt.
- Personenaufzug
- Keller
Beschreibung
Pinneberg liegt am nordwestlichen Rand von Hamburg; mit der S3 fahren Sie direkt in die Hamburger Innenstadt, über die A23 geht es mit dem Auto. Hier wird eine vermietete Zweizimmerwohnung mit 42,94 m² in einem Haus von 1969 mit neun Etagen und Aufzug angeboten. Der Mieter wohnt seit dem 1. Mai 2015 in der Wohnung. Er zahlt 320,00 € kalt und 165,00 € Nebenkostenvorauszahlung, zusammen 485,00 € im Monat; die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840,00 €. Das Hausgeld liegt bei 294 €. Flächen: Wohnzimmer 21,63 m², Schlafzimmer 8,25 m², Flur 4,26 m², Küche 3,96 m², Bad mit WC 3,84 m², Abstellraum 1,00 m². Ein Keller gehört dazu, die Wärme liefert eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage.
Energieausweis (Pflichtangaben nach GEG)
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- –
- Baujahr Heizung
- 1969
- Baujahr Gebäude
- 1969
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, unmittelbar am nordwestlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Durch die Nähe zu Hamburg ist der Standort insbesondere bei Berufspendlern beliebt. Der Bahnhof Pinneberg sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht über die A23 eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und in das weitere Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Versorgungswegen und der Nähe zu Hamburg macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@internationale-immobilienvermittlung.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Weitere Fotos
Ihr Ansprechpartner
Kate Lehmann
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| Mobil | +49 162 1008516 |
| Festnetz | +49 30 76214975 |
L&B Immobiliya EuRuS GmbH · Frankfurter Allee 18 · 10247 Berlin · info@internationale-immobilienvermittlung.de
Objekt-Nr. 4001a · Stand 8.10.2026 · Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
